屏東縣屏東市公裕街86號7F/7F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 7 萬/坪 × 86.55 坪
權狀坪數86.55 坪
主建物59.66 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 86.55 坪
└ 主建物 59.66 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪86.55 坪
土地坐落 斯文段 1165-1 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7.3
公裕街中位 15.8
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 4%比公裕街中位 低 56%比屏東市 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+62%
2026 年推估977 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。