屏東縣屏東市自由路732之4號10F/12F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 17.1 萬/坪 × 13.17 坪
權狀坪數13.17 坪
主建物6.77 坪
公設比38.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.17 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪13.17 坪
土地坐落 勝興段 290 地號
價格拆解
成交總價225 萬
扣車位後房價225 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 10.7
自由路中位 10.8
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 60%比自由路中位 高 58%比屏東市 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交225 萬
+14%
2026 年推估255 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 14.2 萬/坪總 150 萬 2025-02-01 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 19.7 萬/坪總 210 萬 2024-09-02 5F/12F 1房0廳1衛 · 13.13 坪 12.8 萬/坪總 168 萬 2024-08-24 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 18.3 萬/坪總 241 萬 2024-08-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 17.2 萬/坪總 227 萬 2024-06-25 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.01 坪 16.8 萬/坪總 168 萬 2023-10-06 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 16.4 萬/坪總 175 萬 2022-10-05 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 13.1 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。