屏東縣屏東市建興南路50巷23號4F/5F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.2 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物26.48 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 建國段 1303 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.6
建興南路中位 13
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 8%比建興南路中位 高 17%比屏東市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+27%
2026 年推估784 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-01 5F/5F 4房2廳2衛 · 46.28 坪 16.3 萬/坪總 753 萬 2021-11-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 17 萬/坪總 685 萬 2021-11-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 17.3 萬/坪總 708 萬 2021-11-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 17.2 萬/坪總 686 萬 2021-11-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 17.1 萬/坪總 683 萬 2021-11-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 15.8 萬/坪總 638 萬 2021-11-01 2F/5F 4房2廳2衛 · 46.28 坪 16.4 萬/坪總 758 萬 2021-11-01 4F/5F 4房2廳2衛 · 46.28 坪 16.5 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。