屏東縣東港鎮延平路97號2F/7F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物19.39 坪
公設比25.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 頂中段 1095 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價720 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22
延平路中位 21.5
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 9%比延平路中位 高 12%比東港鎮 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+10%
2026 年推估855 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 24.7 萬/坪總 800 萬 2023-06-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 23.3 萬/坪總 770 萬 2023-03-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 24 萬/坪總 780 萬 2023-03-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 23.6 萬/坪總 780 萬 2022-03-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 22 萬/坪總 720 萬 2022-01-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 19.4 萬/坪總 650 萬 2022-01-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2021-12-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 18.5 萬/坪總 645 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。