屏東縣屏東市建興南路14號3F/16F
2023-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.1 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物22.62 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 建國段 1511-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 7.9
建興南路中位 13
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 53%比建興南路中位 低 7%比屏東市 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+8%
2026 年推估433 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 14.2 萬/坪總 466 萬 2024-11-28 12F/16F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 13 萬/坪總 440 萬 2024-05-02 16F/16F 2房2廳2衛 · 39.6 坪 7.6 萬/坪總 300 萬 2024-03-31 15F/16F 4房2廳2衛 · 49.2 坪 15.7 萬/坪總 770 萬 2023-05-17 16F/16F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 14.9 萬/坪總 585 萬 2023-03-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2023-01-02 2F/16F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 15.9 萬/坪總 540 萬 2022-07-29 16F/16F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 13.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。