屏東縣屏東市公正四街130號7F/7F
2022-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 464 萬 11.2 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物24.36 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 斯文段 1669 地號
價格拆解
成交總價464 萬
扣車位後房價464 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 18.2
公正四街中位 18.2
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 38%比公正四街中位 低 38%比屏東市 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交464 萬
+12%
2026 年推估522 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。