屏東縣屏東市桂林街78號4F/5F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 33.6 萬/坪 × 18.55 坪
權狀坪數18.55 坪
主建物12 坪
公設比27.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.55 坪
└ 主建物 12 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪18.55 坪
土地坐落 大埔段一小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 31.2
桂林街中位 30.6
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 8%比桂林街中位 高 10%比屏東市 2025 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交623 萬
+2%
2026 年推估638 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 31.2 萬/坪總 1,015 萬 2026-05-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 30.7 萬/坪總 998 萬 2026-01-11 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.43 坪 32.6 萬/坪總 958 萬 2025-11-23 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.82 坪 32.6 萬/坪總 808 萬 2024-08-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.82 坪 31.3 萬/坪總 776 萬 2024-06-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 32.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-01 2F/5F 3房1廳2衛 · 34.3 坪 31.1 萬/坪總 1,068 萬 2024-06-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.57 坪 32.6 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。