屏東縣屏東市瑞華街231號4F/5F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 13.5 萬/坪 × 73.23 坪
權狀坪數73.23 坪
主建物36.4 坪
公設比45.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 73.23 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 36.83 坪
土地持分 22.03 坪
0 坪73.23 坪
土地坐落 香揚段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.8
瑞華街中位 27.4
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 15%比瑞華街中位 低 51%比屏東市 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+68%
2026 年推估1,663 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 25.3 萬/坪總 1,410 萬 2023-08-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 32.2 萬/坪總 1,795 萬 2021-10-31 4F/5F 4房2廳2衛 · 77.46 坪 21.6 萬/坪總 1,670 萬 2021-09-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 26 萬/坪總 1,450 萬 2021-06-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 66.27 坪 14.9 萬/坪總 990 萬 2021-05-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 72.22 坪 14.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-09-19 3F/5F 4房2廳2衛 · 77.46 坪 20.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 17.9 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。