屏東縣屏東市崇陽街63號3F/5F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 16.4 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物20.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 勝興段 594 地號
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.6
崇陽街中位 15
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 5%比崇陽街中位 高 9%比屏東市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交563 萬
+45%
2026 年推估815 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。