屏東縣屏東市迪化街97號4F/5F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 7.3 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物22.41 坪
公設比13.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 勝興段 1380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.7
迪化街中位 8.2
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 16%比迪化街中位 低 11%比屏東市 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+68%
2026 年推估319 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。