屏東縣屏東市瑞華街42巷20號3F/5F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 28 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物21.19 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 香揚段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價990 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.8
瑞華街中位 27.4
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比瑞華街中位 高 2%比屏東市 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+12%
2026 年推估1,282 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 4F/5F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 35.8 萬/坪總 1,153 萬 2023-08-12 0房0廳0衛 · 63.82 坪 32.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-07 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.6 坪 30.9 萬/坪總 790 萬 2022-10-04 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.6 坪 30 萬/坪總 767 萬 2022-06-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.6 坪 29 萬/坪總 770 萬 2022-06-07 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.7 坪 28.8 萬/坪總 768 萬 2022-05-10 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 28.7 萬/坪總 726 萬 2022-04-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 28.9 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。