屏東縣屏東市瑞華街30巷19號5F/5F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 27.3 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物15.94 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 香揚段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價725 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
瑞華街中位 27.4
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比瑞華街中位 高 0%比屏東市 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+27%
2026 年推估1,107 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本買賣於112年11月20日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變。本買賣於114年01月07日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.89 坪 30.6 萬/坪總 945 萬 2025-07-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.4 萬/坪總 742 萬 2025-06-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 19.53 坪 36 萬/坪總 702 萬 2024-07-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 31.2 萬/坪總 1,019 萬 2023-04-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.4 萬/坪總 742 萬 2022-09-08 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.7 坪 29.3 萬/坪總 781 萬 2022-09-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 29.4 萬/坪總 805 萬 2022-07-30 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 28.3 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。