屏東縣潮州鎮榮吉街136號3F/10F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 16.1 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物23.88 坪
公設比43.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 榮田段 362 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.4
榮吉街中位 16.9
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 低 2%比榮吉街中位 低 5%比潮州鎮 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交765 萬
+16%
2026 年推估891 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-01 4F/10F 6房2廳3衛 · 94.99 坪 15.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-27 8F/10F 2房1廳1衛 · 33.25 坪 16.2 萬/坪總 540 萬 2022-02-27 9F/10F 2房1廳1衛 · 33.25 坪 16.7 萬/坪總 555 萬 2022-02-26 7F/10F 2房1廳1衛 · 33.25 坪 18.2 萬/坪總 606 萬 2022-02-26 6F/10F 3房1廳2衛 · 47.39 坪 16.5 萬/坪總 781 萬 2022-02-19 10F/10F 2房1廳1衛 · 33.25 坪 16.4 萬/坪總 546 萬 2022-02-16 2F/10F 3房1廳2衛 · 47.39 坪 16.1 萬/坪總 762 萬 2022-02-12 5F/10F 3房1廳2衛 · 41.03 坪 17.6 萬/坪總 723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。