屏東縣東港鎮明德一街10巷6號
2023-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 14 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物27.26 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 新仁段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
明德一街中位 9.8
東港鎮 2023 年中位 20
比明德一街中位 高 43%比東港鎮 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+12%
2026 年推估448 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。