屏東縣車城鄉龍井路1之20號3F/5F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 16.4 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物22.64 坪
公設比16.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 保安段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 12.6
龍井路中位 12.6
車城鄉 2022 年中位 9.6
比本棟中位 高 30%比龍井路中位 高 30%比車城鄉 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交445 萬
-40%
2026 年推估265 萬
以車城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.54 坪 16.6 萬/坪總 541 萬 2023-09-29 4F/5F 2房1廳2衛 · 32.54 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2023-07-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 11.5 萬/坪總 500 萬 2023-06-25 5F/5F 2房1廳2衛 · 27.11 坪 14 萬/坪總 380 萬 2023-05-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 37.96 坪 12.9 萬/坪總 490 萬 2022-12-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 17.3 萬/坪總 470 萬 2022-09-16 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.54 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2022-04-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.54 坪 18 萬/坪總 586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。