屏東縣潮州鎮光春路686巷255號
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 15,450 萬 11.5 萬/坪 × 1339.58 坪
權狀坪數1339.58 坪
主建物1339.58 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 1339.58 坪
└ 主建物 1339.58 坪
土地持分 11782.68 坪
0 坪11782.68 坪
土地坐落 興美段 2004 地號（共 17 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
光春路中位 10.2
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比光春路中位 高 13%比潮州鎮 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交15,450 萬
+3%
2026 年推估15,930 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,090 萬
貸款（8 成）12,360 萬
每月月付463,055 元
30 年總利息4,310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造、鋼鐵造無牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農作物；農業設施；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。