屏東縣東港鎮明德路51巷11弄1號3F/15F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.7 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物21.37 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 新仁段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.5
明德路中位 11.2
東港鎮 2018 年中位 14.1
比本棟中位 低 17%比明德路中位 低 22%比東港鎮 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+54%
2026 年推估432 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2025-02-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 14 萬/坪總 450 萬 2025-02-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2017-01-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2015-11-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 10.5 萬/坪總 338 萬 2014-11-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 25.05 坪 8.7 萬/坪總 218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。