屏東縣東港鎮新生三路218號
2020-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 15.2 萬/坪 × 78.99 坪
權狀坪數78.99 坪
主建物78.2 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 78.99 坪
└ 主建物 78.2 坪
└ 公設等 0.79 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪78.99 坪
土地坐落 東港段 1551-110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
新生三路中位 18.7
東港鎮 2020 年中位 14.5
比新生三路中位 低 19%比東港鎮 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+48%
2026 年推估1,776 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。