屏東縣屏東市民享路82號3F/7F

2021-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 370 萬 9.5 萬/坪 × 38.94 坪

權狀坪數38.94 坪

主建物23.37 坪

公設比29.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 38.94 坪

└ 主建物 23.37 坪

└ 公設等 15.57 坪

土地持分 7.7 坪

0 坪38.94 坪

土地坐落 花園段 1137 地號

價格拆解

成交總價370 萬

扣車位後房價370 萬

單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪

本筆成交 9.5

本棟中位 9.7

民享路中位 12.1

屏東市 2021 年中位 16.2

比本棟中位低 2%比民享路中位低 21%比屏東市 2021 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交370 萬

+27%

2026 年推估468 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）74 萬

貸款（8 成）296 萬

每月月付11,089 元

30 年總利息103 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。