屏東縣里港鄉忠孝路5號3F/5F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.3 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物23.14 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 永春段 91 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.1
忠孝路中位 10.3
里港鄉 2025 年中位 13.8
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 高 117%比里港鄉 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+8%
2026 年推估916 萬
以里港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 22.3 萬/坪總 850 萬 2025-01-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 22.3 萬/坪總 850 萬 2024-11-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 22.1 萬/坪總 850 萬 2024-11-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 22.1 萬/坪總 850 萬 2024-08-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 22 萬/坪總 838 萬 2024-08-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 22 萬/坪總 838 萬 2024-07-12 5F/5F 4房2廳2衛 · 48.05 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.34 坪 23.3 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。