屏東縣內埔鄉永光路15號4F/5F
2023-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.5 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物23.31 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 復興段 276 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.4
永光路中位 11.9
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 1%比永光路中位 低 3%比內埔鄉 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+8%
2026 年推估456 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-01-09 3F/5F 3房1廳2衛 · 36.45 坪 11.8 萬/坪總 430 萬 2021-01-06 5F/5F 3房1廳2衛 · 36.45 坪 11.5 萬/坪總 420 萬 2020-11-03 3F/5F 3房1廳2衛 · 36.45 坪 11.4 萬/坪總 415 萬 2019-07-16 3F/5F 3房1廳2衛 · 36.45 坪 11 萬/坪總 400 萬 2019-05-25 5F/5F 3房1廳2衛 · 36.45 坪 11 萬/坪總 400 萬 2019-05-10 2F/5F 3房1廳2衛 · 36.45 坪 11 萬/坪總 400 萬 2019-05-04 4F/5F 3房1廳2衛 · 36.45 坪 11 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。