屏東縣長治鄉崑崙路19巷8號2F/7F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.7 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物21.64 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 潭頭段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價570 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.9
崑崙路中位 18.6
長治鄉 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 1%比崑崙路中位 高 1%比長治鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+10%
2026 年推估780 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.48 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2023-04-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 17.2 萬/坪總 665 萬 2023-03-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.48 坪 17.2 萬/坪總 525 萬 2023-01-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 19.5 萬/坪總 727 萬 2022-11-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 19.5 萬/坪總 772 萬 2022-09-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 18.9 萬/坪總 612 萬 2022-08-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 19.5 萬/坪總 595 萬 2022-07-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 18.7 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。