屏東縣潮州鎮光復路179號
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 8.2 萬/坪 × 1079.47 坪
權狀坪數1079.47 坪
主建物0.91 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 1079.47 坪
└ 主建物 0.91 坪
└ 公設等 1078.56 坪
土地持分 1016.16 坪
0 坪1079.47 坪
土地坐落 富春段 1259 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
光復路中位 17.3
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比光復路中位 低 53%比潮州鎮 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,800 萬
+75%
2026 年推估15,361 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。