屏東縣屏東市迪化街35號4F/12F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.9 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物30.76 坪
公設比40.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 19.03 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 743 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 8.2
迪化街中位 8.2
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 82%比迪化街中位 高 82%比屏東市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+8%
2026 年推估920 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 15.6 萬/坪總 885 萬 2024-06-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 17.9 萬/坪總 1,015 萬 2022-04-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 14.7 萬/坪總 830 萬 2020-11-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 7.9 萬/坪總 450 萬 2020-09-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 9.3 萬/坪總 530 萬 2020-09-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 11.2 萬/坪總 638 萬 2018-11-26 9F/12F 3房1廳2衛 · 56.9 坪 8.2 萬/坪總 469 萬 2018-11-26 3F/12F 3房1廳2衛 · 56.9 坪 8.2 萬/坪總 469 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。