屏東縣內埔鄉永光路31號5F/5F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 21.3 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物23.74 坪
公設比16.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 16 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 復興段 282-5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
永光路中位 11.9
內埔鄉 2026 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比永光路中位 高 79%比內埔鄉 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.67 坪 27.7 萬/坪總 660 萬 2025-03-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.67 坪 23.6 萬/坪總 630 萬 2025-01-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 20.7 萬/坪總 775 萬 2025-01-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 22.9 萬/坪總 865 萬 2025-01-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 22.1 萬/坪總 835 萬 2024-12-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.67 坪 22.1 萬/坪總 588 萬 2024-11-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 21.6 萬/坪總 810 萬 2024-11-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.67 坪 23.6 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。