屏東縣屏東市大武路403巷12號10F/14F
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 11.3 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物20.52 坪
公設比30%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 3 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 萬年段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.4
大武路中位 10.2
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 20%比大武路中位 高 11%比屏東市 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交395 萬
+2%
2026 年推估405 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 13.2 萬/坪總 460 萬 2023-10-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 17.6 萬/坪總 410 萬 2023-07-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 17.3 萬/坪總 668 萬 2022-03-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 14.1 萬/坪總 545 萬 2018-04-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.32 坪 8.6 萬/坪總 200 萬 2017-08-01 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 9.4 萬/坪總 220 萬 2015-10-15 8F/14F 2房1廳1衛 · 29.87 坪 8 萬/坪總 238 萬 2015-10-12 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 4.9 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。