屏東縣林邊鄉仁和路143號5F/5F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18.3 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物26.21 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 24.29 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 仁和段 1034 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.9
仁和路中位 8.4
林邊鄉 2024 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比仁和路中位 高 118%比林邊鄉 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-8%
2026 年推估729 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 18.3 萬/坪總 790 萬 2025-10-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 18.9 萬/坪總 795 萬 2025-07-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 18.9 萬/坪總 795 萬 2024-10-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 21 萬/坪總 880 萬 2024-10-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2024-09-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 18.4 萬/坪總 795 萬 2024-08-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 20.9 萬/坪總 880 萬 2024-05-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 18.9 萬/坪總 815 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。