屏東縣東港鎮嘉和街35號5F/7F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.6 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物14.2 坪
公設比40.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 大東段 1512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價330 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.3
嘉和街中位 15.9
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比嘉和街中位 低 2%比東港鎮 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+47%
2026 年推估601 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：於111.06.23讓渡買賣成交價格:4100000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.74 坪 25.1 萬/坪總 520 萬 2024-04-27 3F/7F 2房1廳2衛 · 20.48 坪 21.5 萬/坪總 440 萬 2023-12-06 4F/7F 2房2廳2衛 · 20.74 坪 18.3 萬/坪總 380 萬 2023-06-02 5F/7F 2房1廳2衛 · 26.02 坪 19.8 萬/坪總 515 萬 2023-02-03 7F/7F 2房2廳2衛 · 20.48 坪 18.6 萬/坪總 382 萬 2023-01-14 3F/7F 2房1廳2衛 · 20.48 坪 21.5 萬/坪總 440 萬 2022-08-18 3F/7F 2房2廳2衛 · 20.74 坪 18.1 萬/坪總 375 萬 2022-08-12 7F/7F 2房2廳2衛 · 25.85 坪 18.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。