屏東縣萬丹鄉新鐘路191巷69號5F/5F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.7 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物22.49 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 新鐘段 877 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.9
新鐘路中位 15.9
萬丹鄉 2022 年中位 17.7
比本棟中位 低 8%比新鐘路中位 低 8%比萬丹鄉 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+18%
2026 年推估615 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 39 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2022-07-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 39 坪 13.9 萬/坪總 540 萬 2022-06-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 14.8 萬/坪總 525 萬 2022-06-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 14.4 萬/坪總 510 萬 2022-05-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 17.4 萬/坪總 615 萬 2022-05-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 39 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2022-05-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2022-05-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 15.2 萬/坪總 538 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。