屏東縣崁頂鄉舊店路1之32號2F/5F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12.3 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物27.04 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 頂忠段 393-7 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.3
舊店路中位 13.5
崁頂鄉 2022 年中位 13.5
比本棟中位 低 8%比舊店路中位 低 9%比崁頂鄉 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+14%
2026 年推估615 萬
以崁頂鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。