屏東縣屏東市勝利路322巷11之3號4F/5F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 9.3 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物23.09 坪
公設比15.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 勝興段 1811-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
勝利路中位 10.3
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 低 10%比屏東市 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交255 萬
+8%
2026 年推估276 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。