屏東縣九如鄉維新街102之7號
2022-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 2.8 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物45.27 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 45.27 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 25.98 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 九智段 893 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
維新街中位 11.9
九如鄉 2022 年中位 16.1
比維新街中位 低 76%比九如鄉 2022 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交130 萬
+32%
2026 年推估172 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。