屏東縣長治鄉瑞源路199巷26號3F/5F
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 17 萬/坪 × 16.52 坪
權狀坪數16.52 坪
主建物11.65 坪
公設比22.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.52 坪
└ 主建物 11.65 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪16.52 坪
土地坐落 長治段 31-75 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.6
瑞源路中位 15.3
長治鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 2%比瑞源路中位 高 11%比長治鄉 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+1%
2026 年推估281 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 4F/5F 2房1廳2衛 · 21.11 坪 23.1 萬/坪總 488 萬 2024-11-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 23.8 萬/坪總 710 萬 2024-08-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 24.2 萬/坪總 400 萬 2021-11-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2021-05-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 17 萬/坪總 365 萬 2020-03-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2020-02-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 16.7 萬/坪總 498 萬 2019-12-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 16.6 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。