屏東縣新園鄉新開巷38之7號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 14.7 萬/坪 × 69.34 坪
權狀坪數69.34 坪
主建物67.54 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.34 坪
└ 主建物 67.54 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 118.35 坪
0 坪118.35 坪
土地坐落 新東段 646-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
新開巷中位 15.6
新園鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比新開巷中位 低 6%比新園鄉 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+45%
2026 年推估1,475 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。