屏東縣東港鎮大同路451號
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 23.4 萬/坪 × 153.86 坪
權狀坪數153.86 坪
主建物151.4 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 153.86 坪
└ 主建物 151.4 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 367.72 坪
0 坪367.72 坪
土地坐落 東新段 971 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 29.3
大同路中位 29.3
東港鎮 2018 年中位 14.1
比本棟中位 低 20%比大同路中位 低 20%比東港鎮 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+53%
2026 年推估5,500 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物用途辦公室。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。