屏東縣屏東市興豐路137巷2號9F/11F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.6 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物22.22 坪
公設比18.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 豐田段 292 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 11.2
興豐路中位 11.8
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 30%比興豐路中位 高 24%比屏東市 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+2%
2026 年推估481 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 13.6 萬/坪總 565 萬 2022-08-29 8F/11F 4房2廳2衛 · 39.22 坪 14 萬/坪總 550 萬 2021-09-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 10.3 萬/坪總 430 萬 2020-06-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 11.8 萬/坪總 380 萬 2020-05-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2015-06-30 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 10 萬/坪總 320 萬 2014-05-02 10F/11F 4房2廳2衛 · 41.64 坪 8.2 萬/坪總 340 萬 2014-02-14 10F/11F 4房2廳2衛 · 41.64 坪 6.8 萬/坪總 281 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。