屏東縣屏東市勝利路166號10F/13F
2020-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 303 萬 4.8 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物34.75 坪
公設比39.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 20.85 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 8.7
勝利路中位 10.3
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 45%比勝利路中位 低 53%比屏東市 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交303 萬
+45%
2026 年推估439 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 12F/13F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 11.1 萬/坪總 700 萬 2022-01-17 4F/13F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 8.7 萬/坪總 553 萬 2022-01-15 6F/13F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 8.7 萬/坪總 553 萬 2021-12-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 63.32 坪 8.7 萬/坪總 553 萬 2021-12-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 63.32 坪 8.7 萬/坪總 553 萬 2018-11-27 3F/13F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 8.7 萬/坪總 553 萬 2017-07-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 63.32 坪 8.7 萬/坪總 553 萬 2015-07-27 2F/13F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 8.7 萬/坪總 553 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。