屏東縣潮州鎮和平路26號6F/10F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.9 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物23.73 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 新榮段 358 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 5.7
和平路中位 6.7
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 56%比和平路中位 高 33%比潮州鎮 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+27%
2026 年推估446 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 8.8 萬/坪總 400 萬 2024-11-02 3F/10F 1房0廳0衛 · 7.77 坪 4.3 萬/坪總 33 萬 2024-10-12 10F/10F 1房0廳1衛 · 13.43 坪 11.9 萬/坪總 160 萬 2023-05-15 7F/10F 4房2廳2衛 · 37.92 坪 14 萬/坪總 530 萬 2022-09-19 10F/10F 1房1廳1衛 · 13.32 坪 10 萬/坪總 133 萬 2022-08-20 10F/10F 1房1廳1衛 · 8.27 坪 11.5 萬/坪總 95 萬 2022-05-11 3F/10F 1房0廳1衛 · 25.18 坪 2.6 萬/坪總 65 萬 2021-10-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 11.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。