屏東縣潮州鎮府洋北街168號4F/5F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21.1 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物16.84 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 榮田段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
府洋北街中位 15.2
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 0%比府洋北街中位 高 39%比潮州鎮 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+8%
2026 年推估570 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。