屏東縣屏東市歸仁路142號2F/5F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 24.8 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物14.34 坪
公設比25.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 8 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 瑞光段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 27
歸仁路中位 24.8
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 低 8%比歸仁路中位 高 0%比屏東市 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+8%
2026 年推估563 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 25.8 萬/坪總 840 萬 2023-10-28 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.75 坪 24.4 萬/坪總 530 萬 2023-10-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 26.4 萬/坪總 858 萬 2023-09-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.22 坪 27 萬/坪總 680 萬 2023-09-29 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.22 坪 27 萬/坪總 680 萬 2023-09-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.96 坪 25.3 萬/坪總 530 萬 2023-09-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 26.7 萬/坪總 868 萬 2023-09-16 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.42 坪 27.4 萬/坪總 668 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。