屏東縣屏東市林森路1巷58號1F/3F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 26 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物20.78 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 20.78 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 香揚段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
林森路中位 14.1
屏東市 2023 年中位 18.7
比林森路中位 高 84%比屏東市 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+8%
2026 年推估582 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。