屏東縣屏東市博愛路351號4F/7F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 6 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物32.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 洛陽段 1227 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 7.1
博愛路中位 11
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 15%比博愛路中位 低 45%比屏東市 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+62%
2026 年推估541 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。