屏東縣屏東市菸廠東巷35之2號3F/4F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 171 萬 5.4 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物26.43 坪
公設比16.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 16.63 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 香揚段 461 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
菸廠東巷中位 13
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比菸廠東巷中位 低 58%比屏東市 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交171 萬
+68%
2026 年推估287 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）137 萬
每月月付5,125 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。