屏東縣長治鄉長興路488號3F/5F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.3 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物27.01 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 長豐段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13
長興路中位 16.4
長治鄉 2019 年中位 12.9
比本棟中位 低 5%比長興路中位 低 25%比長治鄉 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+48%
2026 年推估787 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 20.1 萬/坪總 848 萬 2023-02-28 2F/5F 4房2廳2衛 · 48.28 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2019-07-23 2F/5F 4房2廳2衛 · 48.28 坪 14.1 萬/坪總 680 萬 2019-07-09 5F/5F 4房2廳2衛 · 48.28 坪 13 萬/坪總 625 萬 2019-07-02 3F/5F 4房2廳2衛 · 48.28 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2019-06-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 13.3 萬/坪總 560 萬 2019-06-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 13.3 萬/坪總 560 萬 2019-06-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 12.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。