屏東縣屏東市開封街23號6F/6F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 7.4 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物29.54 坪
公設比25.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 街頭段五小段 316 地號
價格拆解
成交總價312 萬
扣車位後房價312 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
開封街中位 9.4
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比開封街中位 低 21%比屏東市 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交312 萬
+45%
2026 年推估452 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。