屏東縣新埤鄉忠孝路48號3F/6F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 24.4 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物21.73 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 新華段 660-1 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價728 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
忠孝路中位 7
新埤鄉 2025 年中位 9.4
比忠孝路中位 高 249%比新埤鄉 2025 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交828 萬
+27%
2026 年推估1,054 萬
以新埤鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。