屏東縣新園鄉仙吉路200號
2020-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 13.2 萬/坪 × 102.11 坪
權狀坪數102.11 坪
主建物98.25 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 102.11 坪
└ 主建物 98.25 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 74.06 坪
0 坪102.11 坪
土地坐落 仙吉段 287 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
仙吉路中位 14.9
新園鄉 2020 年中位 10.8
比仙吉路中位 低 11%比新園鄉 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+45%
2026 年推估1,953 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。