屏東縣東港鎮興東路80之95號5F/5F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 14.4 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物24.96 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 龍帝段 724 地號
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價528 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.1
興東路中位 14.5
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 2%比興東路中位 低 1%比東港鎮 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交608 萬
+41%
2026 年推估857 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。