屏東縣屏東市武士街89號4F/5F
2022-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 338 萬 6.8 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物31.49 坪
公設比31.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 萬年段 1461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 5.5
武士街中位 8.4
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 24%比武士街中位 低 19%比屏東市 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交338 萬
+14%
2026 年推估384 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。