屏東縣屏東市建興南路50巷25號5F/5F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 24.8 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物22.32 坪
公設比29.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 建國段 1294 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.2
建興南路中位 13
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 低 2%比建興南路中位 高 91%比屏東市 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交868 萬
+8%
2026 年推估940 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 27.8 萬/坪總 980 萬 2025-03-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 27.6 萬/坪總 938 萬 2023-10-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.2 坪 31 萬/坪總 688 萬 2023-10-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 25.2 萬/坪總 888 萬 2023-10-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 24.7 萬/坪總 865 萬 2023-09-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 23.7 萬/坪總 830 萬 2023-09-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 25.1 萬/坪總 855 萬 2023-09-27 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.2 坪 28.5 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。